안녕하세요, 닥터빌드입니다. 소규모 건축 회사 고르는 법에 대해 궁금하셔서 이 글을 누르셨죠? 오늘은 소규모 건축에서 왜 그렇게 많은 문제가 생기는지, 그리고 닥터빌드가 어떻게 이 문제를 해결하는지 깊이 있게 살펴보겠습니다. “집 한 채 지으면 10년 늙는다.” 부동산 업계에서 자주 듣는 말입니다. 그만큼 건축 과정은 쉽지 않고, 특히 소규모 건축은 더 큰 위험이 […]
국민안심건축 플랫폼 닥터빌드입니다. 오늘은 요즘 뜨거운 관심을 받고 있는 협소주택 건축 비용에 대해 이야기해 보겠습니다. 서울을 비롯한 도심 지역에서는 소규모 땅을 매입해 협소주택을 짓는 사례가 꾸준히 늘고 있습니다. 닥터빌드에도 협소주택 관련 문의가 점점 많아지고 있죠. 공통적으로 질문하시는 부분은 다음과 같습니다. “협소주택을 짓는 데 비용이 얼마나 드나요?” 오늘은 그 주제로 […]
“설계는 어디에 맡겨야 하지?” “어느 설계사무소가 좋을까?” “판단하는 기준은 무엇일까?” 수익형 부동산은 설계에서 80%가 결정된다는 걸 아시죠? 몰랐어도 괜찮습니다. 수익형 건축을 고민하는 분들은 공감하실 겁니다. 제일 먼저 부딪히는 벽입니다. 소개받은 건축사무소가 괜찮은지, 검색해서 찾은 곳이 믿을 만한지, A-Z까지 어떻게 해야 하는지조차 참 막막합니다. 하지만 한 가지 분명한 사실이 […]
“건물 하나 잘 지어서, 월세로 은퇴 준비하고 싶다.” 많은 건축주와 투자자가 꿈꾸는 그림입니다. 하지만 현실은 그렇게 간단하지 않습니다. 똑같은 위치에, 비슷한 평수로 지었는데 어떤 건물은 공실 없이 매달 월세가 꽉 차고, 어떤 건물은 1년 넘게 세입자 구인 공고만 계속 납니다. 이유가 무엇일까요? 이 차이는 단순 ‘운’이 아닙니다. 놀랍게도 건축 […]
부동산 정비 사업을 준비해 본 사람이라면 누구나 알 겁니다. 생각보다 사업의 시작은 어렵고 복잡하다는 것을 말입니다. ‘노후도 60%’, ‘안전진단 통과’, ‘재건축 진단 점수’ 같은 복잡한 기준들이 투자자와 건축주의 발목을 잡았습니다. 하지만 2025년 4월, 정부는 이런 장벽을 현실적으로 개편하겠다고 발표했습니다. 이번 글에서는 국토교통부가 입법예고한 재개발·재건축 제도 개선안을 기반으로, 건축 실무자와 […]
근린상가 건축, 수익형 부동산으로 성공하는 방법이 무엇일까? 부동산 투자에 처음 발을 들이는 사람들 대부분은 ‘빌딩 하나 지어서 매달 월세 받는 삶’을 꿈꿉니다. 그 꿈의 가장 현실적인 출발점이 바로 근린상가입니다. 근린상가는 대형 상업시설보다 규모가 작아 자본 부담이 적고, 동네 수요를 기반으로 한 안정적인 임대 수익이 가능하다는 점에서 수익형 부동산의 첫걸음으로 자주 선택됩니다. […]
닥터빌드 A to Z
건축주, 건축/시공사 위험관리 안심건축
닥터빌드
연약지반·단수사고 걱정되신다고요? 소규모 건축 사전조사·현장관리 이렇게 합니다. (닥터빌드 사례 공유) “작은 건축이니까 그냥 넘어가도 되겠지.” 이 생각, 진짜 위험합니다. 오늘은 현장 인터뷰 중 자주 나오는 질문들을 모아 소규모 건축 시 닥터빌드가 어떻게 지반 상태를 조사하고, 인근 피해를 예방하며, 현장 관리를 어떻게 진행하는지 정리해보았습니다. 1. “이 현장, 연약지반인가요?” → 철거 후 지질조사로 정확히 […]
안녕하십니까? 오늘은 「도심 및 주거환경정비법」에 따른 재개발 사업의 요건과 사업성 분석 방법에 대해 구체적으로 설명드리겠습니다. 재개발은 단순한 주택 신축이 아닌, 도시의 노후화된 주거지를 체계적으로 정비하여 새로운 생활 기반을 조성하는 복합적인 도시재생 사업입니다. 그만큼 법적 요건과 사업성 분석이 정밀하게 이루어져야 하며, 초기 계획 수립이 사업의 성패를 좌우할 수 있습니다. 1. 대상 블록 설정 […]
안녕하십니까. 오늘은 ‘닥터빌드 아이콘’ 프로그램을 활용하여 용산구 용문동을 예를 들어 재개발 사업의 요건을 검토하고, 사업성 분석을 진행하는 방법에 대해 설명드리겠습니다. 이 프로그램은 실제 재개발 추진 실무에서 유용하게 활용할 수 있으며, 특히 대상지의 물리적 요건 파악, 토지 분석, 용적률 설정, 수지 계산까지 한 번에 확인할 수 있다는 점에서 큰 장점을 가지고 있으니 독자 분들께서 활용 방법을 […]
안녕하십니까? 오늘은 도시계획 및 공동주택 설계 과정에서 매우 중요한 요소 중 하나인, 학교에 미치는 그림자 영향에 대해 ‘닥터빌드 아이콘’을 활용하여 설명드리고자 합니다. 특히 초등학교, 중학교, 고등학교처럼 학생들의 학습 환경이 중요한 공간이 인근에 위치한 경우, 아파트 등 고층 건축물이 그에 미치는 그림자 영향은 교육환경 보호 차원에서 반드시 고려되어야 할 요소입니다. 그림자 분석은 설계의 방향성과 건축심의 통과 […]
건축 초보자도 설계부터 시공까지 안정적으로 진행한 경험을 공유합니다. 안녕하세요, 부동산 안심 건축 플랫폼 닥터빌드입니다. 이번에는 상가 건물 신축을 성공적으로 마무리한 건축주분의 이야기를 들려드리고자 합니다. 3층 상가 건물을 직접 신축하고, 1층에는 세 번째 커피숍, 3층에는 스터디 카페 오픈을 앞둔 한 자영업자 분을 인터뷰했습니다. 건축은 처음이었지만, 전문 플랫폼을 통해 설계부터 시공까지 안정적으로 […]
💡 건축은 처음이었지만, 닥터빌드 덕분에 안전하고 수월하게 진행할 수 있었습니다. 창동 재건축 사례 살펴보시죠! 창동에 새롭게 자리 잡은 esF 본부 건물, 어떻게 탄생했을까요? 건축 경험이 전혀 없던 초보 건축주가 닥터빌드와 함께하면서 경험한 과정은? 건축 과정에서 발생할 수 있는 문제들을 어떻게 해결했을까요? 오늘은 닥터빌드와 함께, 창동에 본부 건물을 건축한 esF 사단법인 대표 정*철 건축주님의 […]
스세권 뜻을 아시나요? ‘이외에 부동산 신조어 뭐가 있을까?’ 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 오늘은 부동산 신조어에 대해 공유드리고자 합니다. 부동산 신조어를 알아둔다면 어떻게 활용이 가능할까요? 부동산 시장의 방향성과 사람들의 심리를 엿보는 도구로 활용하는 게 가능합니다. 부동산에 대해 잘 모르시는 분들은 ‘스세권’ 이라는 단어도 생소하신 분들도 계십니다. […]
안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 건축 비용은 주택 및 다양한 건축물의 설계와 시공에 있어 매우 중요한 기준이 됩니다. 최근 몇 년 간, 물가 상승과 원자재 가격 변동으로 인해 건축비는 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이러한 변화는 주택을 신축하거나 리모델링하는 소비자들에게 상당한 영향을 미치고 있습니다. 이번 […]
일반주거지역이란 무엇일까? 쉽고, 빠르게 알려드립니다. 쭉 읽어보세요! 도시를 계획할 때, 주민들이 편안하게 거주할 수 있는 환경을 조성하는 것이 중요합니다.이를 위해 지정되는 지역이 바로 일반주거지역입니다. 주거 기능을 중심으로 하면서도 일부 상업 및 공공시설이 포함될 수 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 하지만 단순히 주거지역을 선택하는 것만으로는 충분하지 않습니다. *부동산 투자나 개발을 고려할 […]
가로주택정비 사업은 도시 내 노후된 주거 환경을 개선하고, 주민들의 삶의 질을 높이기 위해 추진되는 도시재생 사업입니다. 기존의 주택을 철거하고 새롭게 건설하거나, 기존 건물을 리모델링하여 보다 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성하는 것이 목표입니다. 하지만 재개발 사업을 추진하기 위해서는 예상되는 비용과 수익성을 꼼꼼하게 따져보는 것이 필수적입니다. 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드에서는 아이콘 프로 […]
