안녕하세요, 닥터빌드입니다. 오늘은 약 3년 전에 진행했던 길동의 소규모 재건축 현장에서 진행된 실제 인터뷰 내용을 바탕으로, 현장에서 어떤 일이 벌어지는지, 그리고 철거부터 토목까지 어떤 절차를 거치는지 생생하게 소개해 드리려 합니다. 이 현장은 지하 2층~지상 10층 규모, 30~40평형대 다가구 19세대가 들어설 예정인 프로젝트입니다. 닥터빌드는 이 현장에서 시행과 시공을 동시에 맡고 진행하고 […]
‘대지’, ‘택지’, ‘부지’의 뜻과 차이를 아시나요? 처음 토지를 알아보다 보면 헷갈리는 말들이 많습니다. 특히 ‘대지’, ‘택지’, ‘부지’라는 말은 비슷한 듯 보이지만, 건축 허가 가능성과 직결되기 때문에 정확하게 구분하는 것이 중요합니다. 오늘은 초보자도 이해하기 쉽게 이 세 가지 용어의 차이와 건축 가능성 판단 기준을 설명해 드리겠습니다. 1. 대지(宅地) – 건축 가능한 땅의 법적 기준 […]
건물을 짓는다고 하면 사람들은 보통 이렇게 생각합니다. “건축사무소에 의뢰하면 다 해주지 않을까?” “시공사가 다 알아서 진행해 주는 거 아니야?” 하지만 막상 직접 건축을 진행하려 하면, 용어부터 복잡하게 다가옵니다. 설계사무소, 시공사, 시행사… 도대체 뭐가 다를까요? 오늘은 건축의 3축이라 불리는 이 세 가지 주체의 역할을 아주 쉽게 정리해 보겠습니다. 1️⃣ 설계사무소 – […]
안녕하세요. 닥터빌드입니다. “이거 다세대예요, 다가구예요?” 부동산 시장에서 흔히 듣는 말 중 하나입니다. 비슷하게 생겼지만, 법적으로는 완전히 다른 존재입니다. 처음 들으셨을 때 “뭐가 다르지?” 하셨던 분들 많으시죠. 오늘은 이 두 유형의 가장 핵심적인 차이를 짚고, 실질적으로 어떤 의미를 가지는지 함께 정리해 보겠습니다. 이 글 하나면, 앞으로 헷갈리지 않게 됩니다. 1. […]
신고와 허가의 차이부터 행정절차까지 한 번에 알아가세요! 안녕하세요, 닥터빌드입니다. 건설 현장이나 지역 행사장을 지나가다 보면 컨테이너 사무실, 임시 창고, 부스 형태의 건축물이 종종 보이죠. 이런 ‘가설건축물’, 말 그대로 잠깐 쓰고 철거하는 건물인데요. “임시니까 대충 해도 되지 않을까?” 하고 넘겼다간 과태료부터 철거 명령까지 받을 수 있습니다. 실제로 최근에는 […]
안녕하세요, 닥터빌드입니다. 요즘 “빌라 한 채 사서 월세 받아볼까?”라는 생각, 한 번쯤 해보셨죠? 실제로 많은 초보 투자자분들이 소형 부동산 투자에 도전하고 있습니다. 월세 수익이 안정적이고, 상대적으로 초기 진입 장벽도 낮기 때문이죠. 하지만 문제는 여기서 시작됩니다. “이 물건 수익률 5%라는데, 이게 좋은 건가요?” “70%을 은행에서 빌렸는데, 그럼 수익률은 어떻게 계산하죠?” […]
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안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 건축 비용은 주택 및 다양한 건축물의 설계와 시공에 있어 매우 중요한 기준이 됩니다. 최근 몇 년 간, 물가 상승과 원자재 가격 변동으로 인해 건축비는 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이러한 변화는 주택을 신축하거나 리모델링하는 소비자들에게 상당한 영향을 미치고 있습니다. 이번 […]
일반주거지역이란 무엇일까? 쉽고, 빠르게 알려드립니다. 쭉 읽어보세요! 도시를 계획할 때, 주민들이 편안하게 거주할 수 있는 환경을 조성하는 것이 중요합니다.이를 위해 지정되는 지역이 바로 일반주거지역입니다. 주거 기능을 중심으로 하면서도 일부 상업 및 공공시설이 포함될 수 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 하지만 단순히 주거지역을 선택하는 것만으로는 충분하지 않습니다. *부동산 투자나 개발을 고려할 […]
가로주택정비 사업은 도시 내 노후된 주거 환경을 개선하고, 주민들의 삶의 질을 높이기 위해 추진되는 도시재생 사업입니다. 기존의 주택을 철거하고 새롭게 건설하거나, 기존 건물을 리모델링하여 보다 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성하는 것이 목표입니다. 하지만 재개발 사업을 추진하기 위해서는 예상되는 비용과 수익성을 꼼꼼하게 따져보는 것이 필수적입니다. 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드에서는 아이콘 프로 […]
노후 빌라 재건축 고민하고 계시나요? 노후 빌라의 변신, 스몰 재건축 성공 사례를 공유드립니다. 잘 오셨습니다! 닥터 빌드가 있다면 분양 컨설팅까지, 성공적으로 빌라 재건축을 할 수 있을 거라 생각합니다.” 건축주 조*옥님 후기 안녕하세요 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 서울의 도심 곳곳에는 30년 이상된 노후 빌라들이 여전히 남아 있습니다. 오래된 건축물들은 단열과 […]
‘빌라 재건축’ 성공과 실패의 차이는 무엇일까? 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 이번 글에서는 ‘빌라 재건축’ 성공과 실패 차이에 대해 내용을 공유드리려고 합니다. 서울 곳곳에는 30년 이상 된 노후 빌라들이 자리하고 있습니다. 건물 내부는 배관이 노후화되어 누수가 잦고, 단열과 방음 문제로 생활의 불편함이 커지고 있습니다. 주차 공간 부족과 안전 문제 또한 […]
노후 빌라 재건축 사업 구도와 금융 리스크에 대해 빠르게 알려드립니다. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 도시의 풍경이 끊임없이 변화하는 가운데, 재건축은 단순한 건물의 재탄생을 넘어 우리의 삶의 질을 좌우하는 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 하지만 이 과정에서 소유자들이 마주하는 복잡한 법적, 재정적 문제들은 종종 그들의 꿈을 가로막는 장애물이 되곤 합니다. […]
추가 공사비 청구 가능한가..? 이와 같은 고민을 하셨다면 잘 오셨습니다. 이번 글을 통해 추가 공사비 청구 과정을 정말 빠르고, 쉽게 알려드리도록 하겠습니다. 3분의 시간이면 충분합니다. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 추가 공사비 청구는 다세대 빌라 신축공사, 조합사업과 같은 민간 건설 사업에서 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 최근의 경제적 불안정성과 원자재 가격의 급등은 […]
안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 건축 프로젝트 진행하시는 분들이라면 ‘어떤 시공사를 선택할까?’라고 고민하시며 정보를 찾아보실 텐데요. 잘 아시겠지만, 프로젝트를 성공적으로 완수하기 위해서는 신뢰 가능한 시공사를 선택하는 것이 필수적입니다. 잘못된 시공사를 선택하면 불필요한 비용 발생과 지연의 위험이 크기 때문이죠. 반드시 철저한 검증이 필요한 부분입니다. 이번 글에서는 […]
부동산 공부를 해보려고 하는데, 용어가 뭐가 있는지 모르겠네. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터빌드입니다. 초보자라면 부동산 용어를 모르는 게 당연합니다. (해당 글은 부동산 초보, 입문자를 위한 정리 글입니다.) 하지만 아시죠? 기본적인 부동산 용어를 알고 있으면, 투자나 구매 등 결정을 내릴 때 더 좋은 판단과 선택이 가능합니다. 처음부터 어렵고 전문적인 용어가 아닌, 기본적인 […]
실제 사례들을 읽어보시면 왜 사전에 준비가 반드시 필요한지 공감하실 겁니다. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 이 글을 클릭하신 분은 건축공사에 관심이 있으셔서 알아보고 계시는 분이라 판단됩니다. 비슷한 사례를 읽어보시며 예방하는 건 정말 행운이라고 말씀드리고 싶습니다. 잘 아시겠지만, 건축 사업도 사업이기 때문에 정말 신중할 필요가 있습니다. 잘만 하면 […]
