안녕하세요, 닥터빌드입니다. 소규모 건축 회사 고르는 법에 대해 궁금하셔서 이 글을 누르셨죠? ​ ​ 오늘은 소규모 건축에서 왜 그렇게 많은 문제가 생기는지, 그리고 닥터빌드가 어떻게 이 문제를 해결하는지 깊이 있게 살펴보겠습니다. ​ ​ “집 한 채 지으면 10년 늙는다.” 부동산 업계에서 자주 듣는 말입니다. 그만큼 건축 과정은 쉽지 않고, 특히 소규모 건축은 더 큰 위험이 […]

국민안심건축 플랫폼 닥터빌드입니다. 오늘은 요즘 뜨거운 관심을 받고 있는 협소주택 건축 비용에 대해 이야기해 보겠습니다. ​ ​ 서울을 비롯한 도심 지역에서는 소규모 땅을 매입해 협소주택을 짓는 사례​가 꾸준히 늘고 있습니다. ​ ​ 닥터빌드에도 협소주택 관련 문의가 점점 많아지고 있죠. 공통적으로 질문하시는 부분은 다음과 같습니다. ​ “협소주택을 짓는 데 비용이 얼마나 드나요?” ​ 오늘은 그 주제로 […]

“설계는 어디에 맡겨야 하지?” ​ “어느 설계사무소가 좋을까?” ​ “판단하는 기준은 무엇일까?” 수익형 부동산은 설계에서 80%가 결정된다는 걸 아시죠? 몰랐어도 괜찮습니다. ​ 수익형 건축을 고민하는 분들은 공감하실 겁니다. 제일 먼저 부딪히는 벽입니다. ​ ​ 소개받은 건축사무소가 괜찮은지, 검색해서 찾은 곳이 믿을 만한지, A-Z까지 어떻게 해야 하는지조차 참 막막합니다. ​ ​ 하지만 한 가지 분명한 사실이 […]

“건물 하나 잘 지어서, 월세로 은퇴 준비하고 싶다.” 많은 건축주와 투자자가 꿈꾸는 그림입니다. 하지만 현실은 그렇게 간단하지 않습니다. ​ ​ 똑같은 위치에, 비슷한 평수로 지었는데 어떤 건물은 공실 없이 매달 월세가 꽉 차고, 어떤 건물은 1년 넘게 세입자 구인 공고만 계속 납니다. ​ ​ 이유가 무엇일까요? 이 차이는 단순 ‘운’이 아닙니다. ​ ​ 놀랍게도 건축 […]

부동산 정비 사업을 준비해 본 사람이라면 누구나 알 겁니다. 생각보다 사업의 시작은 어렵고 복잡하다는 것을 말입니다. ​ ​ ‘노후도 60%’, ‘안전진단 통과’, ‘재건축 진단 점수’ 같은 복잡한 기준들이 투자자와 건축주의 발목을 잡았습니다. ​ ​ 하지만 2025년 4월, 정부는 이런 장벽을 현실적으로 개편하겠다고 발표했습니다. ​ ​ 이번 글에서는 국토교통부가 입법예고한 재개발·재건축 제도 개선안을 기반으로, 건축 실무자와 […]

​ 근린상가 건축, 수익형 부동산으로 성공하는 방법이 무엇일까? 부동산 투자에 처음 발을 들이는 사람들 대부분은 ‘빌딩 하나 지어서 매달 월세 받는 삶’을 꿈꿉니다. ​ 그 꿈의 가장 현실적인 출발점이 바로 근린상가입니다. ​ ​ 근린상가는 대형 상업시설보다 규모가 작아 자본 부담이 적고, 동네 수요를 기반으로 한 안정적인 임대 수익이 가능하다는 점에서 수익형 부동산의 첫걸음으로 자주 선택됩니다. […]

연약지반·단수사고 걱정되신다고요? 소규모 건축 사전조사·현장관리 이렇게 합니다. (닥터빌드 사례 공유) ​ “작은 건축이니까 그냥 넘어가도 되겠지.” 이 생각, 진짜 위험합니다. ​ ​ 오늘은 현장 인터뷰 중 자주 나오는 질문들을 모아 소규모 건축 시 닥터빌드가 어떻게 지반 상태를 조사하고, 인근 피해를 예방하며, 현장 관리를 어떻게 진행하는지 정리해보았습니다. 1. “이 현장, 연약지반인가요?” → 철거 후 지질조사로 정확히 […]

요즘 상가주택 건축이 인기라는 거, 알고 계셨나요? ​ 안녕하세요. 닥터빌드입니다. ​ ​ 최근 많은 건축주분들이 “건축비가 계속 오르는데, 지금 상가주택 짓는 게 맞을까요?”라고 질문하십니다. ​ ​ 제 대답은 “올바른 전략만 있다면, 여전히 매력적인 투자입니다!” ​ ​ 왜냐고요? 상가주택은 내가 직접 건물을 소유하면서 임대 수익까지 창출할 수 있는 아주 효율적인 건축 방식이기 때문이죠. ✔ 1층은 상가로 […]

소규모 재건축, 어렵고 복잡하게 느껴진다면 집중하세요. 소규모 재건축, 왠지 어렵고 복잡하게 느껴지시나요? 많은 분이 대형 건설사에 맡겨야 성공할 수 있다고 생각합니다. ​ ​ ​ 하지만 대형 건설사는 높은 비용과 긴 공사 기간이 단점입니다. 그렇다면 대형 건설사 없이도 성공할 수 있는 방법은 없을까요? 있습니다! ​ ​ 닥터빌드는 소규모 재건축 전문가로서 대형 건설사 없이도 성공적인 재건축을 돕고 […]

“저도 처음엔 건축이 두려웠습니다” – 일원동 다세대주택 라루체 하우스 건축 후기 ​ ​ 건축. 솔직히 말씀드리면, 대부분 사람들에게는 낯설고 무서운 단어일 겁니다. ​ ​ 저희가 이번에 소개해 드릴 이 건축주님 역시, 그 시작은 저와 똑같았습니다. “내가 집을 직접 지어본다고?” 처음엔 그저 예쁜 집들을 구경하면서 ‘나도 언젠가…’ 하고 막연하게 꿈꾸던 수준이었습니다. ​ ​ 하지만, 시간이 지나고 […]