안녕하세요, 닥터빌드입니다. 소규모 건축 회사 고르는 법에 대해 궁금하셔서 이 글을 누르셨죠? 오늘은 소규모 건축에서 왜 그렇게 많은 문제가 생기는지, 그리고 닥터빌드가 어떻게 이 문제를 해결하는지 깊이 있게 살펴보겠습니다. “집 한 채 지으면 10년 늙는다.” 부동산 업계에서 자주 듣는 말입니다. 그만큼 건축 과정은 쉽지 않고, 특히 소규모 건축은 더 큰 위험이 […]
국민안심건축 플랫폼 닥터빌드입니다. 오늘은 요즘 뜨거운 관심을 받고 있는 협소주택 건축 비용에 대해 이야기해 보겠습니다. 서울을 비롯한 도심 지역에서는 소규모 땅을 매입해 협소주택을 짓는 사례가 꾸준히 늘고 있습니다. 닥터빌드에도 협소주택 관련 문의가 점점 많아지고 있죠. 공통적으로 질문하시는 부분은 다음과 같습니다. “협소주택을 짓는 데 비용이 얼마나 드나요?” 오늘은 그 주제로 […]
“설계는 어디에 맡겨야 하지?” “어느 설계사무소가 좋을까?” “판단하는 기준은 무엇일까?” 수익형 부동산은 설계에서 80%가 결정된다는 걸 아시죠? 몰랐어도 괜찮습니다. 수익형 건축을 고민하는 분들은 공감하실 겁니다. 제일 먼저 부딪히는 벽입니다. 소개받은 건축사무소가 괜찮은지, 검색해서 찾은 곳이 믿을 만한지, A-Z까지 어떻게 해야 하는지조차 참 막막합니다. 하지만 한 가지 분명한 사실이 […]
“건물 하나 잘 지어서, 월세로 은퇴 준비하고 싶다.” 많은 건축주와 투자자가 꿈꾸는 그림입니다. 하지만 현실은 그렇게 간단하지 않습니다. 똑같은 위치에, 비슷한 평수로 지었는데 어떤 건물은 공실 없이 매달 월세가 꽉 차고, 어떤 건물은 1년 넘게 세입자 구인 공고만 계속 납니다. 이유가 무엇일까요? 이 차이는 단순 ‘운’이 아닙니다. 놀랍게도 건축 […]
부동산 정비 사업을 준비해 본 사람이라면 누구나 알 겁니다. 생각보다 사업의 시작은 어렵고 복잡하다는 것을 말입니다. ‘노후도 60%’, ‘안전진단 통과’, ‘재건축 진단 점수’ 같은 복잡한 기준들이 투자자와 건축주의 발목을 잡았습니다. 하지만 2025년 4월, 정부는 이런 장벽을 현실적으로 개편하겠다고 발표했습니다. 이번 글에서는 국토교통부가 입법예고한 재개발·재건축 제도 개선안을 기반으로, 건축 실무자와 […]
근린상가 건축, 수익형 부동산으로 성공하는 방법이 무엇일까? 부동산 투자에 처음 발을 들이는 사람들 대부분은 ‘빌딩 하나 지어서 매달 월세 받는 삶’을 꿈꿉니다. 그 꿈의 가장 현실적인 출발점이 바로 근린상가입니다. 근린상가는 대형 상업시설보다 규모가 작아 자본 부담이 적고, 동네 수요를 기반으로 한 안정적인 임대 수익이 가능하다는 점에서 수익형 부동산의 첫걸음으로 자주 선택됩니다. […]
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노후 빌라 재건축 고민하고 계시나요? 노후 빌라의 변신, 스몰 재건축 성공 사례를 공유드립니다. 잘 오셨습니다! 닥터 빌드가 있다면 분양 컨설팅까지, 성공적으로 빌라 재건축을 할 수 있을 거라 생각합니다.” 건축주 조*옥님 후기 안녕하세요 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 서울의 도심 곳곳에는 30년 이상된 노후 빌라들이 여전히 남아 있습니다. 오래된 건축물들은 단열과 […]
‘빌라 재건축’ 성공과 실패의 차이는 무엇일까? 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 이번 글에서는 ‘빌라 재건축’ 성공과 실패 차이에 대해 내용을 공유드리려고 합니다. 서울 곳곳에는 30년 이상 된 노후 빌라들이 자리하고 있습니다. 건물 내부는 배관이 노후화되어 누수가 잦고, 단열과 방음 문제로 생활의 불편함이 커지고 있습니다. 주차 공간 부족과 안전 문제 또한 […]
노후 빌라 재건축 사업 구도와 금융 리스크에 대해 빠르게 알려드립니다. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 도시의 풍경이 끊임없이 변화하는 가운데, 재건축은 단순한 건물의 재탄생을 넘어 우리의 삶의 질을 좌우하는 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 하지만 이 과정에서 소유자들이 마주하는 복잡한 법적, 재정적 문제들은 종종 그들의 꿈을 가로막는 장애물이 되곤 합니다. […]
추가 공사비 청구 가능한가..? 이와 같은 고민을 하셨다면 잘 오셨습니다. 이번 글을 통해 추가 공사비 청구 과정을 정말 빠르고, 쉽게 알려드리도록 하겠습니다. 3분의 시간이면 충분합니다. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 추가 공사비 청구는 다세대 빌라 신축공사, 조합사업과 같은 민간 건설 사업에서 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 최근의 경제적 불안정성과 원자재 가격의 급등은 […]
안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 건축 프로젝트 진행하시는 분들이라면 ‘어떤 시공사를 선택할까?’라고 고민하시며 정보를 찾아보실 텐데요. 잘 아시겠지만, 프로젝트를 성공적으로 완수하기 위해서는 신뢰 가능한 시공사를 선택하는 것이 필수적입니다. 잘못된 시공사를 선택하면 불필요한 비용 발생과 지연의 위험이 크기 때문이죠. 반드시 철저한 검증이 필요한 부분입니다. 이번 글에서는 […]
부동산 공부를 해보려고 하는데, 용어가 뭐가 있는지 모르겠네. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터빌드입니다. 초보자라면 부동산 용어를 모르는 게 당연합니다. (해당 글은 부동산 초보, 입문자를 위한 정리 글입니다.) 하지만 아시죠? 기본적인 부동산 용어를 알고 있으면, 투자나 구매 등 결정을 내릴 때 더 좋은 판단과 선택이 가능합니다. 처음부터 어렵고 전문적인 용어가 아닌, 기본적인 […]
실제 사례들을 읽어보시면 왜 사전에 준비가 반드시 필요한지 공감하실 겁니다. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 이 글을 클릭하신 분은 건축공사에 관심이 있으셔서 알아보고 계시는 분이라 판단됩니다. 비슷한 사례를 읽어보시며 예방하는 건 정말 행운이라고 말씀드리고 싶습니다. 잘 아시겠지만, 건축 사업도 사업이기 때문에 정말 신중할 필요가 있습니다. 잘만 하면 […]
소규모 건축사업, 다세대 빌라, 다가구 주택, 유독 사고가 많은 이유가 무엇일까요? 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 소규모 건축사업, 특히 다세대 빌라와 다가구 주택의 신축 과정에서 사건 사고가 빈번하게 발생하고 있습니다. 최근에는 문암동 주택 신축 공사 현장에서 불이 났죠. 이러한 문제의 원인은 무엇일까요? 대규모 건설 사업에서 전문가가 필요하지만, 소규모 건축사업에서는 […]
변화되는 건축법 ‘무엇이 있을까?’ 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 새로운 해를 시작으로 2025년의 변화 속, 그중에서도 건축법이 궁금하셨을 겁니다. 이번 글에서는 2025년 건축법의 주요 내용을 살펴보겠습니다. 주요 내용을 알아보기 전에, 건축법 필요성에 대해 간단히 설명드리겠습니다. 건축법 필요성 건축법은 건축물의 안전성, 내구성, 기능성을 확보하고, 환경과 조화를 이루는 도시 개발을 유도합니다. 또한, […]
공공 분양 뜻과 민간분양 차이를 1분 만에 알려드립니다. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 이번 글에서는 공공 분양 뜻, 민간분양과 차이, 특별공급과 일반공급의 차이, 민간분양과의 비교, 그리고 최근 도입된 뉴:홈 정책까지 살펴보겠습니다. 공공 분양은 정부와 공공기관이 주도하여 주거 취약 계층과 무주택자의 주거 안정을 도모하기 위해 시행하는 제도입니다. 공공택지에서 […]
