정족수와 의결 요건, 지금 완벽 정리해 드립니다. ​ 안녕하세요, 닥터빌드입니다. 요즘 재건축·재개발 현장에서 전자총회 도입이 빠르게 확산되고 있습니다. ​ 비대면으로 참석이 가능해져, 주민들의 참여율은 높아졌지만 그만큼 “이게 진짜 출석으로 인정되는 거야?”라는 혼란도 늘어났습니다. ​ ​ 정족수 미달로 총회가 무효 처리되는 사례도 적지 않기에, 오늘은 전자총회의 출석 기준, 정족수 요건, 의결 조건까지 한 번에 정리해 드립니다. […]

“좋은 입지를 샀는데 왜 손해를 봤을까?” 대부분의 초보 투자자는 똑같은 착각에서 시작합니다. “입지만 좋으면 다 된다.” ​ ​ 교통 좋고, 학군 좋고, 대기업 예정지 근처면 오르는 거 아니냐고 생각합니다. 하지만 현실은 조금 다릅니다. 입지가 좋다고 해서 무조건 수익이 나는 건 아닙니다. ​ ​ 2020~2022년 상승장에는 입지만 믿고 들어간 수많은 투자자들이 2023년 하락장에서 깡통전세, 역전세, 미분양이라는 […]

2025년 6월 3일, 제21대 대통령 선거에서 이재명 후보가 대통령에 당선되었습니다. ​ ​ 주거 문제는 여전히 국민의 삶을 지배하는 핵심 이슈이자, 이번 대선에서도 많은 관심을 받은 분야였습니다. 새 정부 출범과 함께, 앞으로의 부동산 정책이 어떤 방향으로 전개될지 시장의 이목이 집중되고 있습니다. ​ ​ 이번 글에서는 중앙선거관리위원회 선거공약서 PDF 자료를 바탕으로, 이재명 정부의 주요 부동산 공약을 요약해 […]

빌라 건축 건축비만 보는 사람은 결국 더 큰 비용을 치르게 됩니다 2025년, 빌라 건축 시장이 다시 주목받고 있습니다. ​ ​ 전세사기 사태 이후로 신축 빌라에 대한 불신이 컸지만, 금리 하향 안정세, 1~2인 가구 증가, 생활밀착형 임대 수요 덕분에 소형 공동주택, 도시형 생활주택 수요는 여전히 존재합니다. ​ ​ 특히 시행사나 소형 건축주, 혹은 임대 수익형 자산을 […]

“부동산 공부해야 한다는데, 대체 뭘 어떻게 해야 하는지 모르겠습니다.” 이런 푸념, 저도 예전에 참 많이 했습니다. ​ 막상 부동산에 관심 갖고 정보를 찾아보면, 쏟아지는 뉴스에, 복잡한 용어에, 심지어 전문가들마다 말이 달라서 더 혼란스러웠습니다. ‘내 집 마련’이든, ‘투자’든, 뭐라도 해보려는데 첫걸음 떼기가 너무 어렵게 느껴지는 게 사실입니다. ​ ​ 하지만 너무 걱정 마세요! 오늘은 저처럼 부동산 […]

“서울 아파트값이 또 오르기 시작했다는데, 이제 정말 기회를 놓치는 건가?” 요즘 이런 생각 하는 분들 많을 겁니다. 특히 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 초보자라면, 최근 서울 부동산 시장의 심상치 않은 분위기에 마음이 조급해지기도 하죠. ​ ​ 한국부동산원에 따르면, 5월 셋째 주 기준으로 서울 아파트 매매가격은 상승 폭이 확대됐고, 수도권 전세 가격도 꾸준히 오르는 추세입니다. ​ ​ […]

“좋은 땅이 나왔는데, 이거 사도 될까요?” “여기 빌라 지으면 돈 좀 벌 수 있을까요?” ​ ​ 이런 고민, 부동산에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 해보셨을 겁니다. ​ ​ 막연하게 성공을 꿈꾸지만, 막상 큰돈이 오가는 일이라 괜히 잘못 투자했다가 시간과 돈만 날리는 건 아닌지, 걱정이 앞서는 게 당연하죠. ​ ​ 부동산 투자나 개발은 작은 실수 하나가 […]

“내 집, 내 손으로 꼭 한번 지어보고 싶었어요.” 건축주가 닥터빌드를 만난 이유 이 말, 어쩌면 많은 분들이 마음속으로 간직한 꿈일 겁니다. 예쁘고 실용적인 공간을 상상하며 길가의 멋진 카페 건물만 봐도 발걸음을 멈추던 한 건축주님의 이야기가 여기 있습니다. ​ ​ 막연한 꿈을 현실로 만들기 위해 발품 팔아 공부하고, 수없이 고민하며 닥터빌드를 만난 솔직한 경험담을 전해드리겠습니다. 발품은 […]