안녕하세요! 오늘은 서울 망우동에서 다세대 주택을 직접 건축하신 건축주님의 생생한 경험담을 소개해드리려고 합니다. 건축은 인생의 큰 프로젝트 중 하나죠. 어떤 과정과 고민이 있었는지, 그리고 닥터빌드를 통해 어떤 결과를 얻었는지 함께 들어보시죠. 학원 선생님에서 건축주로 새로운 시작을 했습니다. 저는 중고등학생을 대상으로 영어를 가르치던 평범한 학원 강사였습니다. 그러던 중 새로운 진로를 모색하면서, 망원동의 택지를 분양받아 다세대 주택을 […]

전자총회가 점점 더 많이 활용되고 있지만, 아직 생소하게 느껴지는 분들이 많습니다. ​ ​ 온라인으로 총회를 진행하고, 의결권을 행사하는 방식이라는 건 알겠는데, ​ – 전자 투표? – 정족수? – 블록체인 투표? ​ 이런 용어들이 익숙하지 않다면 오늘 정리해 드릴 내용을 꼭 읽어보시길 바랍니다. ​ ​ 전자총회를 더 효과적으로 활용할 수 있도록, 가장 기본적인 개념부터 실무에서 유용한 […]

총회를 준비할 때마다 장소를 대여하고, 참석 인원을 조율하고, 위임장을 받는 과정까지, ​ ​ 너무 번거롭다고 느낀 적 없으신가요? ​ ​ 참석할 수 없는 사람들을 위해 위임장을 받아도, 정작 중요한 순간에 의견을 내지 못해 답답했던 경험이 있을 겁니다. ​ ​ 이런 불편함을 해결하기 위해 전자 총회가 점점 도입되고 있습니다. ​ ​ (전자총회? 그게 뭐지?) 모르셔도 괜찮습니다. […]

안녕하세요, 닥터빌드입니다. ​ ​ 요즘 부동산 시장을 관찰하다 보면 단순히 ‘건물을 짓는다’는 개념에서 벗어나, 건물의 ‘기능’과 ‘지능’이 경쟁력이 되는 시대로 넘어가고 있다는 걸 실감합니다. ​ ​ 특히 ‘스마트홈’과 ‘AI 기술’의 발전은 건축 설계, 운영, 가치 평가 방식까지 근본적으로 바꾸고 있죠. ​ ​ 오늘은 스마트홈과 AI 기술이 소형 건물 시장, 특히 임대 수익형 건물에 어떤 영향을 […]

안녕하세요, 닥터빌드입니다. ​ ​ 최근 들어 “몇 억 정도 있으면 나도 건물 하나 지을 수 있지 않을까?”라는 고민을 가진 분들이 많습니다. ​ ​ 은퇴 후 월세 수익을 노리거나, 부모님 재산을 효율적으로 활용하려는 경우, 혹은 단순히 오래된 주택을 재건축하고 싶을 때도 마찬가지죠. ​ ​ 하지만 건물 짓는 건 아파트 한 채 사는 것과는 전혀 다른 이야기입니다. […]

안녕하세요, 닥터빌드입니다. ​ 혹시 당신의 원룸 건물은 지은 지 10년이 넘었나요? ​ 입주민 민원이 늘어나고, 공실은 줄어들 기미가 없고, 수익률은 예전만 못하다면 이제는 생각해 봐야 합니다. ​ ​ “리모델링은 너무 비싸고… 그렇다고 허물고 새로 짓자니 복잡하잖아.” 많은 건물주 분들이 이렇게 말합니다. 그런데 이 말속에 무서운 전제가 하나 숨어 있습니다. ​ ​ “지금처럼 가도 괜찮겠지.” 하지만 […]

안녕하세요, 닥터빌드입니다. ​ ​ 부동산 매매 현장에서 자주 등장하는 용어가 있습니다. 바로 가계약금입니다. 이런 식이죠. “아직 본 계약은 아니지만, 일단 의사 표시로 천만 원 먼저 보낼게요.” ​ ​ 하지만 계약이 최종적으로 성립되지 않았을 때, 이 가계약금은 돌려받을 수 있는 걸까요? 아니면 포기해야 할까요? ​ ​ 오늘은 현실에서 자주 발생하는 가계약금 분쟁을 중심으로 계약 성립 여부에 […]

안녕하세요, 닥터빌드입니다. 소규모 건축 회사 고르는 법에 대해 궁금하셔서 이 글을 누르셨죠? ​ ​ 오늘은 소규모 건축에서 왜 그렇게 많은 문제가 생기는지, 그리고 닥터빌드가 어떻게 이 문제를 해결하는지 깊이 있게 살펴보겠습니다. ​ ​ “집 한 채 지으면 10년 늙는다.” 부동산 업계에서 자주 듣는 말입니다. 그만큼 건축 과정은 쉽지 않고, 특히 소규모 건축은 더 큰 위험이 […]