안녕하십니까? 오늘은 「도심 및 주거환경정비법」에 따른 재개발 사업의 요건과 사업성 분석 방법에 대해 구체적으로 설명드리겠습니다. 재개발은 단순한 주택 신축이 아닌, 도시의 노후화된 주거지를 체계적으로 정비하여 새로운 생활 기반을 조성하는 복합적인 도시재생 사업입니다. 그만큼 법적 요건과 사업성 분석이 정밀하게 이루어져야 하며, 초기 계획 수립이 사업의 성패를 좌우할 수 있습니다. 1. 대상 블록 설정 […]
안녕하십니까. 오늘은 ‘닥터빌드 아이콘’ 프로그램을 활용하여 용산구 용문동을 예를 들어 재개발 사업의 요건을 검토하고, 사업성 분석을 진행하는 방법에 대해 설명드리겠습니다. 이 프로그램은 실제 재개발 추진 실무에서 유용하게 활용할 수 있으며, 특히 대상지의 물리적 요건 파악, 토지 분석, 용적률 설정, 수지 계산까지 한 번에 확인할 수 있다는 점에서 큰 장점을 가지고 있으니 독자 분들께서 활용 방법을 […]
안녕하십니까? 오늘은 도시계획 및 공동주택 설계 과정에서 매우 중요한 요소 중 하나인, 학교에 미치는 그림자 영향에 대해 ‘닥터빌드 아이콘’을 활용하여 설명드리고자 합니다. 특히 초등학교, 중학교, 고등학교처럼 학생들의 학습 환경이 중요한 공간이 인근에 위치한 경우, 아파트 등 고층 건축물이 그에 미치는 그림자 영향은 교육환경 보호 차원에서 반드시 고려되어야 할 요소입니다. 그림자 분석은 설계의 방향성과 건축심의 통과 […]
스세권 뜻을 아시나요? ‘이외에 부동산 신조어 뭐가 있을까?’ 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 오늘은 부동산 신조어에 대해 공유드리고자 합니다. 부동산 신조어를 알아둔다면 어떻게 활용이 가능할까요? 부동산 시장의 방향성과 사람들의 심리를 엿보는 도구로 활용하는 게 가능합니다. 부동산에 대해 잘 모르시는 분들은 ‘스세권’ 이라는 단어도 생소하신 분들도 계십니다. […]
안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 건축 비용은 주택 및 다양한 건축물의 설계와 시공에 있어 매우 중요한 기준이 됩니다. 최근 몇 년 간, 물가 상승과 원자재 가격 변동으로 인해 건축비는 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이러한 변화는 주택을 신축하거나 리모델링하는 소비자들에게 상당한 영향을 미치고 있습니다. 이번 […]
일반주거지역이란 무엇일까? 쉽고, 빠르게 알려드립니다. 쭉 읽어보세요! 도시를 계획할 때, 주민들이 편안하게 거주할 수 있는 환경을 조성하는 것이 중요합니다.이를 위해 지정되는 지역이 바로 일반주거지역입니다. 주거 기능을 중심으로 하면서도 일부 상업 및 공공시설이 포함될 수 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 하지만 단순히 주거지역을 선택하는 것만으로는 충분하지 않습니다. *부동산 투자나 개발을 고려할 […]
가로주택정비 사업은 도시 내 노후된 주거 환경을 개선하고, 주민들의 삶의 질을 높이기 위해 추진되는 도시재생 사업입니다. 기존의 주택을 철거하고 새롭게 건설하거나, 기존 건물을 리모델링하여 보다 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성하는 것이 목표입니다. 하지만 재개발 사업을 추진하기 위해서는 예상되는 비용과 수익성을 꼼꼼하게 따져보는 것이 필수적입니다. 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드에서는 아이콘 프로 […]
‘빌라 재건축’ 성공과 실패의 차이는 무엇일까? 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 이번 글에서는 ‘빌라 재건축’ 성공과 실패 차이에 대해 내용을 공유드리려고 합니다. 서울 곳곳에는 30년 이상 된 노후 빌라들이 자리하고 있습니다. 건물 내부는 배관이 노후화되어 누수가 잦고, 단열과 방음 문제로 생활의 불편함이 커지고 있습니다. 주차 공간 부족과 안전 문제 또한 […]
노후 빌라 재건축 사업 구도와 금융 리스크에 대해 빠르게 알려드립니다. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 도시의 풍경이 끊임없이 변화하는 가운데, 재건축은 단순한 건물의 재탄생을 넘어 우리의 삶의 질을 좌우하는 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 하지만 이 과정에서 소유자들이 마주하는 복잡한 법적, 재정적 문제들은 종종 그들의 꿈을 가로막는 장애물이 되곤 합니다. […]
추가 공사비 청구 가능한가..? 이와 같은 고민을 하셨다면 잘 오셨습니다. 이번 글을 통해 추가 공사비 청구 과정을 정말 빠르고, 쉽게 알려드리도록 하겠습니다. 3분의 시간이면 충분합니다. 안녕하세요, 국민 안심 건축 플랫폼 닥터 빌드입니다. 추가 공사비 청구는 다세대 빌라 신축공사, 조합사업과 같은 민간 건설 사업에서 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 최근의 경제적 불안정성과 원자재 가격의 급등은 […]
