건축 초보자도 설계부터 시공까지 안정적으로 진행한 경험을 공유합니다.
안녕하세요, 부동산 안심 건축 플랫폼 닥터빌드입니다. 이번에는 상가 건물 신축을 성공적으로 마무리한 건축주분의 이야기를 들려드리고자 합니다.
3층 상가 건물을 직접 신축하고, 1층에는 세 번째 커피숍, 3층에는 스터디 카페 오픈을 앞둔 한 자영업자 분을 인터뷰했습니다.
건축은 처음이었지만, 전문 플랫폼을 통해 설계부터 시공까지 안정적으로 진행했다는 그의 이야기를 통해, 상가 건물 신축을 고민 중인 분들에게 현실적인 인사이트를 전달드립니다.
글 마지막 부분에는 건축주분의 조언까지 담겨있으니, 상가 건물 신축에 관심 있는 분들은 꼭 참고하시길 바랍니다.
Q1. 어떻게 건물을 직접 짓게 되셨나요?
사실 저희 부부는 원래 건물은 절대 소유하지 않겠다고 다짐했던 사람이었습니다.
그런데 부모님의 유산 정리로 어느 정도 자산 여유가 생기면서 생각이 바뀌었죠.
이 동네로 이사 오고 나서 아이들 학교가 바로 앞에 있는 것도 너무 좋았고,
‘우리 가족이 오랫동안 머물 수 있는 공간을 만들자’는 결심으로 신축을 시작하게 되었습니다.
Q2. 건축 초보였다고 하셨는데, 막막하진 않으셨나요?
너무 막막했습니다.
설계는 어디에 맡겨야 할지, 시공사는 어떻게 고르는 건지 아무것도 몰랐습니다.
그러던 중 ‘닥터빌드’라는 플랫폼을 알게 됐는데,
설계부터 시공사 입찰까지 체계적으로 비교할 수 있는 시스템이 정말 유용했습니다.
비용도 투명했고, 과정마다 전문가가 상담을 해줘서 처음 시작하는 입장에서도 신뢰가 갔습니다.
Q3. 닥터빌드를 사용하면서 가장 만족스러웠던 점은 무엇인가요?
입찰 시스템이 정말 잘 되어 있었습니다.
여러 건설사로부터 입찰을 받은 뒤, 가격, 일정, 포트폴리오 등을 한눈에 비교할 수 있었어요.
특히 ‘지인 소개’로 건물을 지었다가 나중에 후회하는 사례를 주변에서 많이 봐서,
저희는 아예 객관적인 플랫폼을 통해 진행하자고 마음먹었던 것이 오히려 잘한 선택이었습니다.
Q4. 실제 시공 결과도 만족스러우셨나요?
네, 생각보다 준공도 빠르게 진행되었고, 시공 품질도 기대 이상이었습니다.
1층 커피숍은 저희가 직접 운영하고 있어서 고객 경험을 중요하게 생각했는데,
조명이나 동선 하나하나 세심하게 설계한 부분이 실제로도 잘 구현돼서 만족스럽습니다.
건물 외관, 마감, 내부 인테리어까지 큰 수정 없이 마무리됐습니다.
Q5. 건물 이름이 독특하다고 들었습니다.
남편이 직접 지었습니다.
‘빌딩’이라는 단어는 너무 딱딱하다고 해서,
책에서 본 ‘신선들이 사는 쾌청한 공간’이라는 개념에서 착안해 ‘쾌청’이라고 지었어요.
실제로 이 공간이 저희 가족에게도, 방문하시는 고객에게도 쾌청한 공간이 되길 바라는 마음이 담겨 있습니다.
Q6. 현재 건물의 구성은 어떻게 되어 있나요?
1층은 커피숍, 2층은 임대 예정, 3층은 스터디 카페로 준비하고 있습니다.
사실 처음에는 2~3층 모두 임대를 줄까 했지만,
요즘같이 경기가 불안정한 시기에는 저희가 직접 운영할 수 있는 사업이 낫겠다 싶더라고요.
특히 초등학교 앞에 있는 입지라서 스터디 카페에 대한 수요가 높을 것으로 보고 있습니다.
Q7. 신축을 고민하는 분들께 조언을 해주신다면?
건축은 반드시 공부해야 합니다.
화장실 위치, 조명 배치, 마감 자재 같은 세세한 부분도 미리 고민해두면 훨씬 만족스러운 결과가 나옵니다.
그리고 무엇보다 중요한 건,
신뢰할 수 있는 시스템과 전문가와 함께 시작해야 한다는 것입니다.
닥터빌드처럼 비교하고 선택할 수 있는 구조가 갖춰진 플랫폼이라면,
건축 초보도 안전하게 시작할 수 있다고 생각합니다.
상가 건물 신축을 처음부터 끝까지 혼자 진행한다는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다.
설계, 입찰, 시공사 선정, 일정 관리까지 챙겨야 할 것이 너무 많고,
조금만 판단이 흔들려도 수천만 원 단위의 손실이 발생할 수 있기 때문입니다.
이번 인터뷰를 통해 확인할 수 있었던 핵심은 다음과 같습니다.
✅ 핵심 요약
- 부동산 경험이 없던 초보 건축주도, 준비만 잘하면 신축은 가능하다.
- 지인 추천보다는 객관적 비교와 데이터 기반 의사결정이 중요하다.
- 설계와 시공을 분리해 비교하고, 전문가의 조언을 받는 시스템이 신뢰와 품질을 보장해 준다.
상가 건물 신축을 고민하고 계신다면,
‘나도 할 수 있을까’보다는 ‘어떻게 하면 안정적으로 시작할 수 있을까’를 먼저 고민해 보시기 바랍니다.
저희가 인터뷰한 이 건축주는 처음부터 모든 것을 알았던 사람이 아닙니다.
하지만 닥터빌드라는 체계적인 플랫폼을 만나,
비용 낭비 없이, 일정 차질 없이, 품질 만족도 높은 결과를 얻을 수 있었습니다.
혼자 건축을 준비하며 불안하신가요?
그럴수록, 더 객관적이고 체계적인 플랫폼이 필요합니다.
닥터빌드는
- 신뢰할 수 있는 설계사와 시공사를 비교 입찰하고
- 전문가 상담과 함께 전체 공정을 체크하며
- 건축주가 실수 없이 선택하고 완공까지 이어갈 수 있도록 돕는 시스템입니다.
지금 고민하고 계신 그 건물, 닥터빌드를 통해 더 안전하고 스마트하게 시작해 보시길 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
여러분의 공간이 가장 좋은 이야기로 완성되기를 진심으로 응원합니다.