“저도 처음엔 건축이 두려웠습니다”
– 일원동 다세대주택 라루체 하우스 건축 후기
건축.
솔직히 말씀드리면, 대부분 사람들에게는 낯설고 무서운 단어일 겁니다.
저희가 이번에 소개해 드릴 이 건축주님 역시, 그 시작은 저와 똑같았습니다.
“내가 집을 직접 지어본다고?”
처음엔 그저 예쁜 집들을 구경하면서 ‘나도 언젠가…’ 하고 막연하게 꿈꾸던 수준이었습니다.
하지만, 시간이 지나고 직접 땅을 알아보기고, 공부하고, 발품도 팔아보면서 어느 순간 “진짜 해볼까?”라는 마음이 들 시작했다는 겁니다.
그리고 결국, 서울 일원동에 4층짜리 다세대주택 ‘라루체 하우스’를 완공하셨습니다.
‘어떻게 했을까?’
궁금하셨다면 5분만 집중해서 읽어주세요.
이야기가 궁금하신 분들을 위해, 인사이트를 싹 공유드리겠습니다.
▍“잠이 안 오더라고요. 잘못 지으면 망한다는 얘기만 자꾸 떠올라서요”
이 분이 유튜브에서 공사 중단 사례를 보기 시작하면서 불안감이 훅 올라왔답니다.
성공 사례보다 실패 사례가 머리에 더 남고, 하루에도 몇 번씩 “이거 괜히 시작하는 거 아닌가?” 싶은 마음이 들었다고요.
그러던 중, 신문에서 우연히 ‘닥터빌드 건축주 대학’ 광고를 보고 이거다 싶어 연락을 주셨습니다.
▍14일 교육만으로는 부족하지만, 그게 전부는 아니었습니다
건축주 대학은 14일짜리 짧은 교육이긴 합니다.
당연히 그 안에서 건축을 전부 마스터할 순 없습니다.
그런데 이분이 하시는 말씀이 인상 깊었습니다.
“교육은 출발선이고, 진짜는 그다음이더라고요.”
닥터빌드에서는 교육이 끝난 후에도 토지 활용, 설계 플랜, 분양 구조, 금융 설계까지 계속 피드백을 주고받습니다. 처음부터 끝까지 혼자 끙끙 앓게 두지 않는다는 것, 그게 가장 큰 차별점이었습니다.
▍결국 좋은 건축사, 시공사까지 만나게 됐습니다.
건축주님도 처음엔 교육비가 부담스럽다고 하셨습니다.
하지만 지금은 이렇게 말합니다.
“그 비용으로 수십 배, 아니 수백 배는 얻은 것 같습니다.”
결과적으로 닥터빌드를 통해
- 설계도 잘 맞았고
- 자금 구조도 무리 없이 잡혔고
- 무엇보다 믿을 수 있는 시공사를 만날 수 있었습니다.
▍라루체 하우스 – 의미 있는 첫 건축
라루체(La Luce)는 이탈리아어로 ‘빛’이라는 뜻입니다.
이름에서 느껴지듯, 이 집은 단순한 임대용 건물이 아니라, 건축주님의 첫 자산이자 첫 작품입니다.
- 지상 4층, 총 9세대
- 풀임대 세대 8 + 주인세대 1
- 외장재: 두라스택 와이드 블록
- IoT 시스템(조명·난방 원격 제어 등) 탑재
실내 마감부터 콘센트 위치 하나까지 직접 손보고 고민하신 흔적이 고스란히 묻어납니다.
▍총 사업비 30억. 처음 해보는 건축이었지만 후회는 없었습니다
자기자본은 약 4억, 토지 계약금 10%만 먼저 넣고 시작하셨습니다. 나머지는 금융과 전세 보증금 구조를 활용해 무리 없이 마무리하셨습니다.
닥터빌드가 도와드린 대출 구조는
- 금리 조건이 좋고
- 중도상환수수료도 없고
- 시공 단계별로 나눠서 실행 가능하도록 세팅되었습니다.
건축주분은 다음과 같은 말씀을 하셨습니다.
“지금 생각해 보면 내가 혼자 준비했으면 절대 이렇게 못 했을 겁니다.”
▍작년 한파 때도 이상 無. 디테일까지 완성된 집
특히 기억에 남는 건 시공 품질입니다. 작년 겨울 강추위에 주변 주택들 수도 터지고 고생했을 때, 라루체 하우스는 아무 문제도 없었다고 합니다.
단열, 마감, 방수, 실내 온도 유지 all 통과.
외장재도 디자인 감각 좋은 건축주님이 과천 신축 사례에서 영감을 얻어 고른 소재인데, 볼수록 만족스럽다고 합니다.
▍“한 번 해봤으니, 이제는 더 잘할 수 있을 것 같습니다”
이 말이 참 와닿았습니다.
“건축은 평생 한 번 할까 말까 한 일이라잖아요?
근데 저는 이제 ‘다시 해보고 싶다’는 마음이 듭니다.”
왜일까요?
좋은 결과를 얻었기 때문도 있겠지만, 그 과정을 혼자서가 아니라 믿을 수 있는 팀과 함께했기 때문입니다.
진짜 건축은, 첫 선택에서 갈립니다.
처음 건축을 고민하시는 분들, 저도 알고 있습니다.
당장 발 뗄 수가 없습니다. 공부도 부족하고, 정보도 부족하고, 시간도 없고, 주변엔 겁주는 사람만 많습니다.
하지만 딱 하나는 확실히 말씀드릴 수 있습니다. 제대로 된 플랫폼과 함께 시작하면, 실패는 피할 수 있습니다.
닥터빌드는
- 교육만 하는 곳이 아닙니다.
- 설계·시공·금융까지 전부 함께 고민합니다.
- 그 과정을 혼자 두지 않습니다.
나 혼자 다 알아야 건축하는 시대는 지났습니다. 요즘은, 내가 믿을 수 있는 구조를 먼저 고르는 게 중요합니다.
지금 닥터빌드와 상담부터 받아보세요.
첫 단추만 잘 끼우면, 나머지는 저희가 옆에서 함께합니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
‘내가 직접 지은 건물’을 꿈꾸고 계신다면,
그 첫 시작을 닥터빌드가 함께하겠습니다.