“내 집, 내 손으로 꼭 한번 지어보고 싶었어요.”
건축주가 닥터빌드를 만난 이유
이 말, 어쩌면 많은 분들이 마음속으로 간직한 꿈일 겁니다. 예쁘고 실용적인 공간을 상상하며 길가의 멋진 카페 건물만 봐도 발걸음을 멈추던 한 건축주님의 이야기가 여기 있습니다.
막연한 꿈을 현실로 만들기 위해 발품 팔아 공부하고, 수없이 고민하며 닥터빌드를 만난 솔직한 경험담을 전해드리겠습니다.
발품은 팔았지만… ‘
흙 속의 진주’ 뒤에 숨은 불안감
닥터빌드를 알기 전부터 건축주님은 건축에 대한 관심이 남달랐습니다. 서울의 신림, 봉천, 마포, 송파, 강남 쪽 땅들을 수시로 체크하고, 매일 부동산 정보와 신문 기사를 스크랩하며 열심히 공부하셨다고 합니다. 시간이 나면 직접 현장을 둘러보는 임장 활동도 빼먹지 않았습니다.
그러다 우연히 일원동 관련 블로그를 보고는, 그야말로 ‘꽂혔다’라고 했습니다. “강남이지만 강남 같지 않은, 개발이 덜 된 흙 속의 진주 같은 느낌”이라는 말처럼, 강남까지 20~30분 걸린다고 광고하는 곳이 아니라 이미 강남 한복판에 있으면서도 앞으로의 개발 가능성이 무궁무진하다는 확신이 들었다고 합니다.
결국, 지가 상승의 장래성을 보고 일원동 땅을 계약하기로 마음먹었습니다.하지만 ‘건축’이라는 게 쉬운 일은 아닙니다.
건축 관련 유튜브 영상을 찾아보며 성공 사례를 보다가도, 어느 순간부터는 실패 사례나 경험담에 더 눈길이 갔다고 합니다. “이러다 집 짓다 망하는 거 아닐까?” 하는 걱정에 밤잠을 설친 적도 있을 정도였다고 합니다.
공사가 중단된 현장 사진들이 머릿속을 맴돌며 막막하고 불안하기만 했다고 하십니다. 건축주분은 계약 해지, 설계, 공정, 시공 등 모든 것을 알지 못하는 비전문가였으니, 이런 사고를 막아줄 전문 업체를 찾아 나설 수밖에 없었습니다.
“이거다!” 신문 한 줄에서 만난 닥터빌드 건축주 대학
마침 그때, 신문에서 닥터빌드 건축주 광고를 보게 되셨다고 합니다. “이거 나한테 딱 맞겠다! 꼭 필요한 과정이다”라고 직감하며 바로 문의를 하고 등록을 하셨답니다.
닥터빌드 건축주 대학을 통해 건축의 전반적인 과정을 배우긴 했지만, 14일이라는 짧은 시간에 모든 걸 통달하긴 어려웠을 겁니다. 성격상 마냥 기다릴 수도 없으셨고요. 그런데 건축주 대학의 진짜 강점은 ‘교육 그 이상’이었다고 합니다.
교육 이후에도 닥터빌드와 계속 이야기를 나누면서 토지 규모, 설계 계획 등 건축 전반에 대한 피드백을 더 편하고 빠르게 받을 수 있었답니다. 특히 많은 건축주님들이 가장 어려워하는 금융 관련 부분에서도 닥터빌드의 도움이 컸다고 합니다.
건축주님의 상황에 맞춰 최적의 금융 진행을 도와주었고, 심지어 직접 알아본 은행보다 더 좋은 금리와 유리한 중도 상환 수수료 조건까지 제시받아 금융 부담을 확 줄일 수 있었다고 합니다.
덕분에 닥터빌드를 통해 빠르게 좋은 건축사님과 시공사까지 만날 수 있었다고 회상하셨어요. 처음엔 교육비 때문에 좀 망설이셨지만 다음과 같이 이야기하셨습니다.
“교육비보다 몇십 배 그 이상의 이득을 얻어서 결과적으로는 정말 잘했다고 생각한다”
‘빛’을 담은 라루체 하우스,
‘준 전문가’가 되다
건축주님의 첫 작품은 이탈리아어로 ‘빛’을 뜻하는 ‘라루체 하우스(Laluce House)’였습니다. 1종 일반주거지역에 지어진 총 9세대(투룸 5세대, 분리형 투룸 3세대, 주인세대 1세대) 규모의 다세대주택으로, 미래 땅값 상승을 보고 임대를 목적으로 지으셨습니다.
건축주님이 직접 공부하며 지은 첫 건물인 만큼, 일원동 지역의 랜드마크 같은 건물이 되기를 바라셨습니다. 시공사와 끊임없이 상담하며 준비했고, 임대 목적임에도 불구하고 아파트 못지않은 편안함과 고급스러움을 추구했죠. 조명, 난방을 원격으로 조절하는 IoT 시스템은 물론, 싱크대, 마루, 콘센트 같은 작은 부분까지도 임차인이 만족할 수 있는 섬세한 시공을 요청하셨다고 합니다.
닥터빌드 시공사에서 꼼꼼하게 시공하고 관리해 준 덕분에 자재 누락 없이 튼튼하게 지어졌고, 작년 한파에도 주변 주택들이 동파 사고를 겪을 때 라루체 하우스는 아무 문제가 없었다고 해요. 외장재로 두라스택의 와이드 블록을 추천받아 과천 신축 다세대에서 영감을 얻은 디자인을 적용했는데, 고급스럽고 견고한 느낌에 볼수록 잘했다는 생각이 든다고 말씀하셨습니다.
이윤을 적게 남기더라도 주변 건축물과는 차별화된 고급스러운 이미지를 가져가고 싶었던 건축주님의 바람이 그대로 실현된 거죠.
총 사업비 약 30억 원(토지 매입비 + 건축비) 중 자기자본 4억 원으로 시작해, 나머지는 닥터빌드의 도움으로 파이낸싱을 진행했습니다. 토지 잔금 후 시공사 견적을 받고 공사비 추가 대출을 받았고, 부족한 외부 공사비는 몇 달간 개인적으로 마련하셨대요.
사용 승인 후 통 담보 대출과 임대 세대의 전세 보증금으로 모든 대출을 상환하며 성공적으로 마무리하셨답니다.
건축주님은 닥터빌드를 통해 “비전문가에서 조금씩 준 전문가로 가는 터널처럼 느껴졌다”고 표현하셨습니다.
“최소한 사기는 당하지 않겠다”라는 자신감이 생겼고, 안전한 공사 관리는 물론, 닥터빌드가 옆에서 든든하게 알려주고 서포트해 준 덕분에 자신감을 많이 갖게 되었다고 강조하셨죠.
“아, 또 한 번 건축해 볼까?”, “이런 시도도 해볼 수 있게 해주시고, 이게 닥터빌드의 제일 큰 장점인 것 같아요.”
라며 닥터빌드에 대한 깊은 신뢰를 보여주셨습니다. 본인 일처럼 꼼꼼하게 도와준 소장님과 과장님들 덕분에 시공 만족도가 매우 높았고, 주변에서 시공사를 물어보면 항상 닥터빌드를 강추하신다고 합니다.
“집을 사고파는 건 몇 번 해볼 수 있지만, 집을 짓는 건 평생 한 번 할까 말까 한 일”이라며, 처음 집 짓는 건축주가 무지에서 오는 손해를 피하려면 닥터빌드와 같은 건축 플랫폼을 통하는 것을 강력히 추천하셨습니다.
특히 직장생활 때문에 공사에 신경 쓰기 어려운 분들에게 닥터빌드 건축 플랫폼이 최고의 시스템이라고 덧붙이셨어요.
건축주님의 성공적인 라루체 하우스 건축 이야기는 닥터빌드가 단순한 플랫폼을 넘어, 건축주의 든든한 조력자로서 꿈을 현실로 만들고 성공적인 건축 경험을 선사하고 있음을 분명히 보여줍니다.
닥터빌드를 만나 무조건 상담부터 받아보고 무엇을 해야 할지 결정하는 것이 좋다는 건축주님의 조언처럼, 건축을 고민하고 계신다면 닥터빌드에 문의해보는 것이 첫걸음이 될 것입니다.