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건축은 처음이었지만,
닥터빌드 덕분에 안전하고
수월하게 진행할 수 있었습니다.
창동 재건축 사례 살펴보시죠!
창동에 새롭게 자리 잡은 esF 본부 건물, 어떻게 탄생했을까요?
건축 경험이 전혀 없던 초보 건축주가 닥터빌드와 함께하면서 경험한 과정은?
건축 과정에서 발생할 수 있는 문제들을 어떻게 해결했을까요?
오늘은 닥터빌드와 함께, 창동에 본부 건물을 건축한
esF 사단법인 대표 정*철 건축주님의 경험을 인터뷰를 통해 전해드립니다.
🏡 esF 본부 건물, 왜 짓게 되었나요?
👤 정*철 건축주 (esF 대표)
“esF는 1976년에 설립된 대학생 기독교 선교 단체로, 현재 국내 16개 도시와 해외 10여 개국에 40여 개 지부를 운영하고 있습니다. 하지만, 지금까지 본부에서 전용으로 사용할 공간이 없었어요. 이번에 후원자분들의 도움으로 본부 운영을 위한 공간을 마련하기 위해 건축을 결정했습니다.”
“처음 건축을 계획할 때, 건축 경험이 전혀 없는 상태라서 걱정이 많았습니다. 다행히 닥터빌드의 체계적인 컨설팅 덕분에 모든 과정을 안전하고 효율적으로 진행할 수 있었습니다.”
🏢 esF 창동 본부, 어떤 공간으로 구성되었나요?
이번에 완성된 esF 본부 건물은 단순한 사무실이 아니라, 청년들과 봉사자들이 함께 모여 소통하고 성장할 수 있는 공간을 목표로 설계되었습니다.
| ✔ 1층 – 청년 희망 공간 |
- 외부에서 보면 카페처럼 보이지만, 사실 청년들을 위한 무료 휴게 공간입니다.
- 사회에 첫발을 내딛는 청년들이 네트워크를 형성하고, 자유롭게 소통할 수 있도록 개방할 예정입니다.
| ✔ 2층 – 교육실 & 사무공간 |
- esF 활동과 관련된 교육 및 미팅 공간으로 활용됩니다.
- 내부에는 작은 명상 스튜디오도 마련하여, 조용한 사색과 명상 시간을 가질 수 있도록 했습니다.
| ✔ 3~4층 – 봉사자 숙소 |
- esF의 선교 및 봉사 활동을 지원하는 봉사자들을 위한 숙소로 활용됩니다.
| ✔ 5층 – 북한산이 보이는 테라스형 옥상 |
- 계단실을 중심으로 4층과 5층에 옥상 테라스를 조성하여, 누구나 편하게 올라와 휴식을 취할 수 있도록 했습니다.
- 북한산이 한눈에 보이는 전망 덕분에, 사람들이 마음을 치유하고 편안한 시간을 보낼 수 있는 공간이 될 것 같습니다.
건물 중에서 자랑하고 싶으신 공간이 있으신지, 건축주분께 여쭤봤습니다.
“건물 곳곳이 마음에 들지만, 특히 옥상 테라스 공간이 가장 인상적입니다. 아직 인테리어가 완전히 끝난 것은 아니지만, 앞으로 이곳에서 많은 사람들이 좋은 시간을 보낼 수 있을 거라 생각해요.”
🛠️ 건축 과정에서 겪은 고민과 해결 방법
“건축은 처음이었고, 모르는 것투성이였어요. 그런데도 닥터빌드 덕분에 안전하고 체계적으로 진행할 수 있었습니다.“
✅ 건축주가 직접 경험한 고민 3가지
1️⃣ 건축주와 시공사 간의 갈등이 발생할까 걱정
2️⃣ 예산 초과와 공사 일정 지연이 있을까 불안
3️⃣ 허가 문제, 법적 절차 등 복잡한 행정 업무 처리 어려움
✅ 닥터빌드가 해결해 준 과정
✔ 건축주-시공사 간 원활한 의사소통 지원
✔ 철저한 공정 관리 시스템으로 일정 지연 방지
✔ 건축 허가부터 준공까지 모든 행정 절차 지원
“닥터빌드는 건축주가 감당해야 할 스트레스를 줄여주는 시스템을 갖추고 있었어요. 덕분에 예상했던 많은 문제들을 사전에 예방할 수 있었습니다.“
📌 초보 건축주에게 쉽게 알려주는, (닥터빌드가 알려주는 건축 3가지 팁!)
1️⃣ 건축주-시공사 간의 신뢰와 소통 중요
건축을 진행하다 보면 건축주와 시공사 사이에 크고 작은 갈등이 발생할 수 있습니다.
✔ 공사비 초과
✔ 일정 지연
✔ 시공 품질 문제
📌 닥터빌드는 건축 중재 시스템을 통해, 원활한 협력 관계를 유지하도록 도와줍니다.
2️⃣ 예산 초과를 막는 철저한 계획이 필요
건축을 하다 보면, 추가 비용이 계속 발생할 수 있습니다.
✔ 설계 변경으로 인한 추가 공사비
✔ 원자재 가격 상승
✔ 예상치 못한 추가 시공 비용
📌 닥터빌드는 건축비 절감 컨설팅을 통해 불필요한 비용을 최소화하는 전략을 제공합니다.
3️⃣ 건축 허가 및 법적 절차를 미리 대비하라
건축 과정에서는 각종 허가 및 법적 절차가 필수적입니다.
✔ 건축 허가
✔ 설계 변경 승인
✔ 준공 절차
📌 닥터빌드는 허가부터 준공까지, 모든 법적 절차를 대신 관리해 드립니다.
🏗️ 창동 esF 본부는 단순한 건물이 아니라,사람들이 모여 교류하고 성장할 수 있는 공간으로 완성되었습니다.
🏡 초보 건축주였지만, 닥터빌드와 함께하면서 큰 문제 없이 건축을 마칠 수 있었습니다.
📢 건축을 처음 시작하는 분들께 드리는 조언
| ✅ 체계적인 공정 관리 시스템을 활용하라! |
| ✅ 건축주-시공사 간 갈등을 줄일 수 있는 중재 시스템이 필요하다! |
| ✅ 예산 초과를 방지하기 위해 철저한 비용 분석이 필수다! |
건축은 복잡한 과정이지만, 올바른 전략과 전문가의 지원이 있다면 초보 건축주도 성공할 수 있습니다.
📌 건축을 고민하고 계신다면, 닥터빌드에서 안전하고 체계적인 컨설팅을 받아보세요! 🚀