국민안심건축 플랫폼 닥터빌드입니다.
오늘은 요즘 뜨거운 관심을 받고 있는
협소주택 건축 비용에 대해 이야기해 보겠습니다.
서울을 비롯한 도심 지역에서는 소규모 땅을 매입해 협소주택을 짓는 사례가 꾸준히 늘고 있습니다.
닥터빌드에도 협소주택 관련 문의가 점점 많아지고 있죠. 공통적으로 질문하시는 부분은 다음과 같습니다.
“협소주택을 짓는 데 비용이 얼마나 드나요?”
오늘은 그 주제로 한번 이야기해 보도록 하겠습니다.
1. 협소주택 건축비 알아볼 때 주의할 점
요즘은 네이버 검색만 해도
협소주택 짓는 방법, 절차, 주의사항 같은
기본적인 건축 정보는 쉽게 찾을 수 있습니다.
하지만 정작 가장 중요한
건축 비용에 대한 정확한 정보는
찾아보기 어렵습니다.
평당 300만 원~600만 원처럼
범위만 넓게 제시된 자료가 대부분이죠.
게다가 주택, 원룸, 빌라 등 다른 형태 건축비를
협소주택에 단순 대입하면 큰 오차가 생깁니다.
결국, 건축을 처음 준비하는 예비 건축주 입장에서는
협소주택 건축비를 정확히 가늠하기 어렵고,
어떤 시공사를 선택해야 할지 막막할 수밖에 없습니다.
2. 협소주택 건축비 높게 나오는 이유
협소주택은 보통 30평 미만의 작은 땅에 3층~4층 이상을 올리는 구조입니다.
공간이 좁다 보니
- 골조 작업 난이도가 높고
- 설비 및 구조보강 비용이 더 들어가며
- 층별 설계가 복잡해집니다.
결과적으로 평균적인 단독주택보다 평당 건축비가 더 높아지는 것이죠.
또 같은 땅이어도 설계사무소나 시공사에 따라 견적 차이가 크게 발생할 수 있습니다.
비용이 불투명하게 변동되다 보니, 어디를 믿어야 할지 고민하는 분들도 많습니다.
3. 건축 비교견적 시스템이 필요한 이유
이런 문제를 해결하기 위해
닥터빌드 건축 비교견적 시스템이 탄생했습니다.
닥터빌드는
- 설계 단계에서 최대 3곳의 설계안을 무상으로 제공하고
- 시공 견적 역시 검증된 3곳에서 받아 비교할 수 있도록 지원합니다.
게다가 공사비 견적서를 단순히 전달하는 것이 아니라,
닥터빌드 전문팀이 직접 항목별 검토 후, 과다 청구를 조정해 드립니다.
그래서 건축주는 합리적인 비용 + 신뢰할 수 있는 견적을 선택할 수 있습니다.
중요한 점은, 닥터빌드는 별도의 수수료나 추가 비용 없이 설계~시공까지 통합 관리를 제공한다는 것입니다.
4. 닥터빌드가 갖춘 대량 구매 시스템
닥터 빌드는 건축자재를 대량 구매하기 때문에 일반 소규모 건설사 대비 약 10% 저렴한 단가를 확보하고 있습니다.
보통 소규모 시공사는 필요한 만큼만 사서 정가를 다 지불하지만, 닥터빌드는 협력사를 통한 대량 구매로 공사비를 자연스럽게 절감할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.
이 차이는 최종 건축비에서 상당한 절약으로 이어집니다. 이뿐만이 아닙니다.
✅ 공정관리와 건축 대금 리스크 방지
협소주택 건축에서는 공사대금 유용이나 공정 지연 문제가 자주 발생합니다.
닥터빌드는 이 부분도 철저히 관리합니다.
- 공정별 대금 관리
- 산재보험, 중장비 보험 가입 확인
- 하도급업체 직접 통제
- 만약 건설사 부도 시, 닥터빌드 직영 건설 인수
이 모든 시스템을 통해 공사 중단 위험 없이 안전하게 건축을 진행할 수 있습니다.
✅ 준공 후 분양/임대까지,
협소주택을 짓고 나면 분양, 임대 문제도 자연스럽게 따라옵니다.
닥터빌드는 건축 완공 이후 분양 마케팅, 분양 대행, 임대 관리까지 원스톱으로 지원합니다.
건축주가 “건물은 지었는데, 이제 뭘 해야 하지?” 막막해하지 않도록 끝까지 함께합니다.
협소주택 건축은 단순히 작은 집을 짓는 일이 아닙니다.
좁은 땅을 최대한 효율적으로 설계하고, 공사비를 합리적으로 조정하고, 완공 이후 자산 가치를 극대화하는 과정입니다.
이 모든 것을 처음부터 끝까지 함께 설계하는 플랫폼, 닥터빌드. 혼자 고민하며 10년 늙지 마시고, 지금 닥터빌드와 함께 협소주택 프로젝트를 시작해 보세요.